Poupança imobiliária fecha primeiro semestre no negativo, mas setor mantém otimismo para 2026

A poupança imobiliária voltou a apresentar um sinal de atenção em junho, com nova retirada líquida de recursos. No acumulado do primeiro semestre de 2026, o saldo ficou negativo em R$ 30,56 bilhões. Apesar do resultado negativo, houve uma melhora em relação ao mesmo período de 2025, quando as retiradas líquidas chegaram a R$ 38,39 bilhões. A redução da saída de recursos mostra um cenário menos pressionado, embora ainda exija acompanhamento. A poupança é uma das principais fontes de recursos utilizadas para o financiamento imobiliário tradicional. Quando o volume de retiradas aumenta, especialmente por períodos prolongados, a disponibilidade de crédito para determinadas faixas do mercado pode ficar mais limitada. Mesmo diante desse cenário, a avaliação predominante do setor continua positiva para 2026. O principal suporte vem do Minha Casa Minha Vida e dos recursos do FGTS, que seguem impulsionando a compra de imóveis nos segmentos popular e de entrada. Já o mercado de imóveis de média e alta renda permanece mais sensível ao nível dos juros. Uma redução das taxas poderá melhorar as condições de financiamento, aumentar o poder de compra das famílias e estimular a retomada mais forte das negociações. Portanto, o mercado imobiliário apresenta comportamentos diferentes entre os segmentos. Enquanto os programas habitacionais mantêm maior força, os imóveis de valores mais elevados continuam dependentes de crédito mais barato e de condições financeiras mais favoráveis.