ATN009 | Cobertura em fase de finalização no Residencial Portofino — Recreio dos Bandeirantes

# ATN009 | Cobertura em fase de finalização no Residencial Portofino — Recreio dos Bandeirantes **Referência:** ATN009 **Localização:** Gleba A, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ ## Características - Área total: 371,96 m² - 3 suítes - 3 vagas de garagem - 2 salas - 2 varandas - Varanda gourmet - Terraços privativos - Box privativo no subsolo, conforme cadastro - Obra em fase de finalização ## Descrição do imóvel Uma oportunidade para quem procura uma cobertura espaçosa e deseja personalizar os ambientes em uma das regiões valorizadas do Recreio dos Bandeirantes! Localizada no Residencial Portofino, na Gleba A, a aproximadamente 590 metros da Praia do Posto 9, esta cobertura oferece 371,96 m² de área total. O projeto contempla três suítes, duas salas, duas varandas, ampla varanda gourmet, terraços privativos, lavabo, banheiro social e banheiro de serviço. Entre os diferenciais informados estão o direito à laje com mais-valia já paga, elevador com acesso até o quarto pavimento e escada interna entre os níveis. O memorial informado prevê porcelanato Portobello 90 × 90 cm na sala e nos quartos, além de revestimentos personalizados na cozinha. A obra é realizada por administração, com estrutura e alvenaria executadas e instalações e acabamentos em andamento. ## Infraestrutura do condomínio Não detalhada na descrição original. ## Valores e condições comerciais **Valor de cessão:** R$ 1.200.000 **Saldo de obra estimado:** R$ 223.000 **Custo total indicativo:** R$ 1.423.000, antes de despesas adicionais. **Previsão de conclusão informada:** aproximadamente nove meses, sujeita à atualização do cronograma. ## Observação importante O valor de R$ 1.200.000 corresponde à cessão dos direitos da unidade, não ao custo total do imóvel concluído. Há saldo de obra adicional estimado em R$ 223.000. É necessário confirmar os valores atualizados, a documentação, as condições contratuais e o cronograma antes de qualquer negociação. ## Agende sua visita **Antônio Neto | CRECI-RJ 054451** WhatsApp: (21) 97350-6848 *Valores, documentação, características, cronograma e disponibilidade sujeitos a confirmação.*