Apartamento de 600 m² em Ipanema é avaliado em R$ 48 milhões

O mercado imobiliário de luxo do Rio de Janeiro voltou aos holofotes com a notícia de um apartamento avaliado em R$ 48 milhões, localizado no Edifício Cap Ferrat, em Ipanema. Segundo o Diário do Rio, o imóvel teria sido adquirido pela socialite Narcisa Tamborindeguy, que estaria se preparando para deixar o tradicional Edifício Chopin, em Copacabana, onde vive há décadas. O apartamento possui aproximadamente 600 m², distribuídos em quatro suítes, cinco banheiros, ampla sala de estar e ambientes integrados. Um dos principais diferenciais é a vista panorâmica para a Praia de Ipanema e para o mar, presente em grande parte dos cômodos. Construído em 1976, o Cap Ferrat se tornou um dos edifícios mais emblemáticos e valorizados da orla carioca. O prédio possui apenas um apartamento por andar e unidades com cerca de 630 m², característica que reforça a exclusividade do endereço. O edifício também passou por uma ampla reforma de fachada entre 2013 e 2016. As varandas foram integradas aos apartamentos e foram instaladas grandes portas panorâmicas com pequenas sacadas de vidro, ampliando a vista para o mar e modernizando a construção. De acordo com um especialista citado na matéria, os imóveis do Cap Ferrat costumam variar entre R$ 55 milhões e R$ 65 milhões, o que posiciona o prédio entre os endereços residenciais mais caros do Rio de Janeiro e do Brasil. Além da localização privilegiada, o condomínio oferece segurança 24 horas, piscina, academia, sauna e playground. O custo condominial informado é de aproximadamente R$ 5 mil mensais, enquanto a conta de energia do prédio, dividida entre os moradores, pode alcançar R$ 25 mil por mês. O caso mostra como imóveis muito exclusivos seguem uma lógica diferente do mercado tradicional. Localização, vista, metragem, privacidade, história do edifício e escassez de unidades exercem grande influência sobre o preço. Em empreendimentos desse nível, o comprador não adquire apenas espaço e acabamento. Ele também paga pela raridade do imóvel, pela posição privilegiada e pelo prestígio do endereço. Ainda assim, mesmo em negociações de altíssimo padrão, é essencial analisar documentação, estado de conservação, custos extraordinários do condomínio e histórico de reformas antes da compra. Fonte: matéria publicada pelo Diário do Rio em 8 de junho de 2026.